CUANDEORO
ES EN DE NL AR
Testnet · Validación
Platform under validation — no real funds  |  Plataforma en validación — no usar fondos reales Stellar Testnet v.RC-2.1.0

Smart Escrow und Path Payments mit Soroban

Cuandeoro bietet fortschrittliche Lösungen für Smart Escrow und Path Payments unter Verwendung der Soroban-Plattform. Diese Technologien ermöglichen es unseren Kunden, sichere und effiziente Transaktionen in der Krypto- und traditionellen Finanzwelt durchzuführen.

Regulatorische Compliance und Sicherheit

Wir sind bestrebt, alle Vorschriften im Rahmen von eIDAS, MiCA und anderen relevanten Gesetzen einzuhalten. Unsere Plattform erfüllt die höchsten Standards für KYC und AML, um die Sicherheit und Integrität Ihrer Transaktionen zu gewährleisten.

Unterstützte Währungen und Token

Unsere Plattform unterstützt eine Vielzahl von Währungen und Token, darunter USDC, EURC und viele mehr. Dies ermöglicht es unseren Kunden, nahtlos zwischen verschiedenen Vermögenswerten zu wechseln und von den besten Konditionen zu profitieren.

White Label-Lösungen für Banken und Finanzinstitute

Cuandeoro bietet maßgeschneiderte White Label-Lösungen für Banken und Finanzinstitute, die ihre eigenen Krypto- und Finanzdienstleistungen anbieten möchten. Unsere Lösungen sind flexibel und können an die spezifischen Bedürfnisse Ihrer Organisation angepasst werden.

Immobilieninvestitionen und Golden Visa

Entdecken Sie unsere Angebote im Bereich Immobilieninvestitionen und Golden Visa. Wir bieten spezialisierte Dienstleistungen für Investoren, die in den spanischen Markt einsteigen möchten, einschließlich buy-to-let-Möglichkeiten und Beratung zu den besten Investitionsstrategien.

Unsere Leistungen im Überblick 📊

Whitepaper v3.0 — Februar 2026

Cuandeoro-Protokoll

"DLT-Abwicklungsinfrastruktur für den Immobilienmarkt"

Von der Anzahlung (Arras) bis zur Hacienda — ohne Berührung der Gelder

Muttergesellschaft: Cuandeoro Ltd. Sitz: Dublin, Irland (EU) Handelsregisternummer 773892

Inhaltsverzeichnis

  1. 1. Exekutiver Überblick
  2. 2. Problemdarstellung
  3. 3. Marktsegmente
  4. 4. Technologische Lösung
    1. 4.1 Nicht-Verwahrungsarchitektur
    2. 4.2 Path Payments (Atomare Umwandlung)
    3. 4.3 Smart Escrows (Anzahlungen, Garantien, Kautionen)
    4. 4.4 Vollständiger Vertragszyklus in Spanien
    5. 4.5 Streitbeilegung ohne Beteiligung
    6. 4.6 Integrierte digitale Signatur (eIDAS)
  5. 5. Geschäftsmodell
  6. 6. Regulatorischer Rahmen
  7. 7. Roadmap

Wir freuen uns, Ihnen unsere neuesten Entwicklungen im Bereich Fintech und Immobilien vorzustellen, die speziell darauf abzielen, Ihre Investitionen zu optimieren und Ihre finanzielle Sicherheit zu gewährleisten.

Smart Escrow und Path Payments

Unsere innovativen Lösungen im Bereich Smart Escrow und Path Payments bieten Ihnen eine sichere und transparente Möglichkeit, Ihre Transaktionen zu verwalten. Diese Technologien sind vollständig mit den Vorschriften der eIDAS und der MiCA konform und bieten Ihnen die Gewissheit, dass Ihre Transaktionen sicher und rechtmäßig sind.

SWIFT-Integration und KYC/AML-Compliance

Unsere Plattform ist nahtlos in das SWIFT-Netzwerk integriert und erfüllt alle KYC- und AML-Anforderungen. Dies stellt sicher, dass Ihre Transaktionen schnell und sicher abgewickelt werden, während wir gleichzeitig die höchsten Standards der Finanzregulierung einhalten.

Stablecoins: USDC und EURC

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, mit den Stablecoins USDC und EURC zu handeln, die Ihnen Stabilität und Liquidität in Ihren Finanztransaktionen bieten. Diese digitalen Währungen sind ideal für diejenigen, die Wert auf Stabilität und Sicherheit legen.

Soroban-Plattform

Unsere Soroban-Plattform bietet Ihnen eine benutzerfreundliche Oberfläche, um Ihre Investitionen zu verwalten und zu überwachen. Mit Soroban haben Sie Zugriff auf fortschrittliche Analysetools und Berichte, die Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.

White Label-Lösungen

Unsere White Label-Lösungen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Marke zu etablieren und gleichzeitig von unserer Expertise und Technologie zu profitieren. Dies ist die perfekte Lösung für Unternehmen, die ihre Präsenz im Fintech-Bereich ausbauen möchten.

Immobilieninvestitionen: Golden Visa und Buy-to-Let

Entdecken Sie die Möglichkeiten der Golden Visa und Buy-to-Let-Investitionen mit Cuandeoro. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um Ihnen die besten Immobilienoptionen zu bieten und Ihnen dabei zu helfen, von den Vorteilen dieser Programme zu profitieren.

📊 Finanzberichte und Analysen: Erhalten Sie detaillierte Einblicke in Ihre Portfolios und Märkte mit unseren umfassenden Berichten und Analysetools. 💎 Premium-Support: Unser engagiertes Support-Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihre Anliegen zu klären.

Treten Sie noch heute mit uns in Kontakt, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und wie wir Ihnen helfen können, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Träume zu verwirklichen.

1. Exekutiver Überblick

Cuandeoro Ltd. ist ein in Dublin ansässiges Finanztechnologieunternehmen (Fintech), das darauf spezialisiert ist, Reibungsverluste bei Immobilientransaktionen zu beseitigen — von einer €180.000-Eigentumswohnung bis hin zu einer €20M-Jacht.

Das Whitepaper v2.0 konzentrierte sich ausschließlich auf den Luxusmarkt. Die Realität hat diese anfängliche Vision übertroffen. Unsere Kunden umfassen heute drei Segmente: gehobene Mittelschicht, die ihr Eigenheim kauft, Investoren, die Vermögenswerte zur Erzielung von Renditen erwerben, und den Premiummarkt mit hohem Vermögen. Sie alle teilen ein identisches Problem: ein in den 70er Jahren entwickeltes Abwicklungssystem, das das in es gesetzte Vertrauen nicht verdient.

Das Cuandeoro-Protokoll ist keine Bank. Wir geben keine spekulativen Token aus. Wir übernehmen nicht die Verwahrung der Gelder. Wir sind die Infrastrukturschicht, die den gesamten Zyklus einer Immobilientransaktion orchestriert: von der Anzahlung (Arras) bis zur ITP-Abwicklung bei der Steuerbehörde, über die digitale Unterzeichnung des Vertrags, das intelligente Escrow (Smart Escrow) und die automatische Verteilung der Gelder an alle Parteien — ohne dass ein Zwischenhändler das Geld berührt.

Wir bauen auf den Netzwerken Stellar und Ripple auf, da sie eine Abwicklung in 3-5 Sekunden mit unwiderruflicher Endgültigkeit, atomare Währungsumrechnung und intelligente Verträge in Soroban bieten, mit Betriebskosten von weniger als €0,01 pro Transaktion. All dies mit einem kohlenstoffneutralen Energieverbrauch, im Einklang mit den grünen Zielen der EU.

2. Problemstellung

Das traditionelle System des Immobilienkaufs und -verkaufs versagt in allen Marktsegmenten, nicht nur im Luxussegment:

2.1 Intransparenz und Langsamkeit bei Zahlungen

2.2 Garantielose Garantieeinlagen

2.3 Streitigkeiten ohne effizienten Mechanismus

2.4 Steuerkomplexität als Barriere

Fazit: Der Immobilienmarkt benötigt nicht "mehr Blockchain". Er benötigt jemanden, der die Abwicklungsinfrastruktur, die neutrale Verwahrung von Einlagen, die Streitbeilegung und die steuerliche Compliance in einem einzigen Protokoll zusammenfasst, das funktioniert, ohne die Gelder von irgendjemandem zu berühren. Das ist Cuandeoro.

3. Marktsegmente

Cuandeoro v3.0 operiert in drei Segmenten. Die Infrastruktur ist dieselbe; was sich ändert, ist die steuerliche Komplexität und die Anzahl der Teilnehmer.

🏠 Eigenheim (Mittel- bis Oberschicht)

Preisbereich: €120.000 – €600.000

Profil: Familien, die ihre erste oder zweite Immobilie kaufen. Inländer und EU-Bürger. Kostenbewusst.

Cuandeoro-Dienstleistungen:

  • Smart Escrow für Anzahlungen (Kaution geschützt in Smart Contract, nicht auf Agenturkonto)
  • Automatische Steuerberechnung: ITP, Notarkosten, Eintragungsgebühren
  • Automatische Verteilung bei Vertragsabschluss: Verkäufer, Agentur, Steuern
  • Digitale Unterschrift des Anzahlungsvertrags mit rechtlicher Gültigkeit (eIDAS)

📊 Immobilieninvestition

Bereich: €50.000 – €2.000.000

Profil: Buy-to-let-Investoren, Family Offices, Käufer von Neubauten. National und international.

Cuandeoro-Dienstleistungen:

  • Escrow für Neubau-Reservierungen mit Anzahlungsschutz (Arras)
  • Mietkautionen in Smart Contracts (bedingte automatische Rückerstattung)
  • Schiedsgerichtliche Beilegung von Mietstreitigkeiten ohne Gerichtsverfahren
  • Path Payments für ausländische Direktinvestitionen (USD/GBP → EUR atomar)
  • Automatische Einbehaltung von 3 % für Nichtansässige (Modell 211)

💎 Prime Assets (Hochwertige Vermögenswerte)

Bereich: €1.000.000+

Profil: HNWI/UHNWI, Family Offices, Yacht-Käufer, Investoren für das Golden Visa-Programm.

Cuandeoro-Dienstleistungen:

  • Internationale Abwicklung in 3-5 Sekunden (im Vergleich zu T+5 SWIFT)
  • Smart Split mit mehreren Parteien: Verkäufer, Agenten (Provisionsteilung), Steuern, Notar
  • Erbschaften mit mehreren Gerichtsbarkeiten und gleichzeitiger Verteilung an Erben
  • Grenzüberschreitende Transaktionen mit atomarer Währungsumrechnung
  • Digitaler verifizierter Auftrag für die Fernunterzeichnung beim Notar

4. Technologische Lösung

Cuandeoro gibt keinen eigenen Token aus. Es ist nicht erforderlich, dass der Benutzer "Krypto versteht". Die Plattform nutzt die Infrastruktur der Netzwerke Stellar und Ripple, um echten Wert (tokenisiertes Fiat: USDC, EURC) mit der gleichen Benutzererfahrung wie eine Banküberweisung zu transportieren, jedoch mit sofortiger Endgültigkeit, transparenten Kosten und neutraler Verwahrung.

4.1 Nicht-verwahrende (Non-Custodial) Architektur

Der Eckpfeiler der Sicherheit und der rechtlichen Compliance von Cuandeoro.

4.2 Path Payments (Atomare Konvertierung)

Native Funktion von Stellar und Ripple für reibungslose Währungsumrechnung:

  1. Der Käufer sendet USDC (Digitaler Dollar) oder eine andere unterstützte Stablecoin.
  2. Die Netzwerke Stellar und Ripple finden die beste Umtauschroute in ihrem integrierten DEX.
  3. Der Verkäufer erhält EURC (Digitaler Euro) in derselben mathematischen Transaktion.

Ergebnis: Institutioneller Wechselkurs ohne die überhöhten Margen der Privatbanken. Wenn die Konvertierung nicht zum vereinbarten Preis ausgeführt werden kann, wird die gesamte Transaktion rückgängig gemacht – der Käufer verliert nie.

Reales Beispiel: Ein Deutscher kauft eine Wohnung für €280.000 in Valencia. Er sendet USDC von seiner Wallet. Der spanische Verkäufer erhält €280.000 in EURC in 4 Sekunden. Der Immobilienmakler erhält seine 3% (€8.400) in derselben Transaktion. Gesamtkosten der Konvertierung: ~0,1% gegenüber 1,5-3% der Bank.

4.3 Smart Escrows: Anzahlungen (Arras), Garantien, Kautionen

Intelligente Verträge auf Soroban ersetzen drei Arten von Einlagen, die derzeit von der Vertrauenswürdigkeit eines Dritten abhängen:

A) Anzahlungen (Arras) / Kaufangebotssignal

B) Mietkautionen

C) Neubau-Reservierungen

4.4 Vollständiger Vertragszyklus in Spanien

Cuandeoro orchestriert — ohne Teil davon zu sein — alle Schritte eines Immobilienkaufs und -verkaufs in Spanien. Der Smart Contract fungiert als Dirigent, der jeden Schritt auslöst, sobald der vorherige abgeschlossen ist:

Schritt 1 — Anzahlungsvertrag (Arras)

Käufer und Verkäufer unterschreiben digital (eIDAS). Die Anzahlung wird im Smart Escrow hinterlegt. Automatische steuerliche Vorabberechnung: ITP, Notar, Grundbuch, Wertsteuer.

Schritt 2 — Automatische Due Diligence

Überprüfung von Grundbuchbelastungen, Katasterlage, Gemeinschaftsschulden. Der Smart Contract schreitet nicht voran, wenn nicht deklarierte Vorfälle festgestellt werden.

Schritt 3 — Öffentliche Urkunde

Unterzeichnung vor einem Notar (persönlich oder elektronisch). Der Notar bestätigt im System, und der Smart Contract registriert dies als erfüllte Bedingung.

Schritt 4 — Atomare Mittelverteilung

In einer einzigen Transaktion: Der Verkäufer erhält den Preis, die Agentur ihre Provision, und der ITP- und Wertsteuerbetrag wird automatisch reserviert.

Schritt 5 — Steuerliche Abwicklung

Automatische Erstellung des Formulars 600 (ITP) mit den Transaktionsdaten. Elektronische Einreichung bei der zuständigen autonomen Gemeinschaft. Wenn der Käufer nicht ansässig ist: 3%ige Quellensteuer (Formular 211) und Benachrichtigung des steuerlichen Vertreters.

Schritt 6 — Grundbucheintragung

Elektronische Antragstellung auf Eintragung im Grundbuch. Verfolgung des Status bis zur endgültigen Eintragung.

Schritt 7 — Abschluss und Archivierung

Alle Parteien erhalten eine digital unterschriebene Kopie des Vertrags. Der vollständige Dokumentenhash wird in der Blockchain als unveränderlicher Beweis aufgezeichnet. Das Dokumentenarchiv ist 10 Jahre lang zugänglich.

Wichtig: Cuandeoro ist nicht Teil des Vertrags. Es berät nicht rechtlich. Es ist kein Notar, Grundbuchbeamter oder Steuerberater. Es orchestriert den technologischen Ablauf und führt die programmierten Bedingungen aus. Die rechtlichen Akteure (Notar, Grundbuchbeamter, AEAT) behalten ihre volle Autorität.

4.5 Schiedsverfahren ohne Beteiligung

Cuandeoro bietet einen programmierbaren Mechanismus zur Streitbeilegung, bei dem die Plattform weder Richter noch Partei ist. Das Protokoll führt einfach das aus, was die Parteien zuvor vereinbart haben oder was ein unabhängiger Schlichter entscheidet.

Funktionsweise

  1. Prävention: Zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung akzeptieren beide Parteien ein Schiedsverfahrensprotokoll mit Fristen, benanntem Schlichter und Beweisregeln (mit Zeitstempel versehene Fotos, Sachverständigengutachten usw.).
  2. Aktivierung: Jede der Parteien kann "Streit eröffnen" im Smart Contract. Die im Treuhandverfahren befindlichen Gelder werden automatisch eingefroren, bis die Angelegenheit geklärt ist.
  3. Beweise on-chain: Beide Parteien laden Dokumente in den Vertrag hoch. Alles wird mit einem Zeitstempel versehen und ist unveränderlich — keine Partei kann die vorgelegten Beweise ändern.
  4. Entscheidung: Der benannte Schlichter (natürliche Person oder Institution) unterzeichnet die Entscheidung digital. Der Smart Contract führt automatisch aus: Er verteilt die Gelder entsprechend dem Urteil.
  5. Alternative gerichtliche Entscheidung: Wenn eine Partei das Schiedsverfahren nicht akzeptiert, verbleiben die Gelder gesperrt, bis eine gerichtliche Anordnung ergeht. Der On-Chain-Verlauf dient als Beweismittel vor Gericht.

Hauptanwendungsfälle

Rolle von Cuandeoro: Wir stellen die technologische Infrastruktur bereit. Wir schlichten nicht, wir vermitteln nicht, wir entscheiden nicht. Der Smart Contract führt die Regeln aus, die die Parteien vereinbart haben. Wenn es keinen Konsens gibt, sperrt er die Gelder bis zur externen Lösung. Absolut neutral.

4.6 Integrierte digitale Signatur (eIDAS)

Der Smart Contract orchestriert die digitale Signatur von Dokumenten und die automatische Verteilung von unterzeichneten Kopien an alle Teilnehmer.

Architektur des Signatursystems

  1. Vertragsgenerierung: Das System erstellt das Dokument (Anzahlung (Arras)-Vertrag, Mietvertrag, Übergabeprotokoll) auf der Grundlage der Transaktionsdaten.
  2. Smart-Contract-Ereignis: Der Smart Contract in Soroban löst ein Ereignis ("vertrag_bereit_zur_unterschrift") aus, das den Signaturprozess in Gang setzt.
  3. Fortgeschrittene elektronische Signatur: Integration mit Anbietern elektronischer Signaturen, die gemäß der eIDAS-Verordnung (EU 910/2014) zertifiziert sind:
    • Fortgeschrittene elektronische Signatur (FES) für Verträge zwischen Privatpersonen
    • Qualifizierte elektronische Signatur (QES), wenn eine Gleichwertigkeit mit der handschriftlichen Unterschrift erforderlich ist
    • Kompatibel mit digitalem Zertifikat FNMT, DNIe und Cl@ve für Verfahren bei der AEAT
  4. On-Chain-Bestätigung: Sobald alle Parteien unterzeichnet haben, wird der SHA-256-Hash des unterzeichneten Dokuments in der Stellar- und Ripple-Blockchain als unveränderlicher Beweis der Integrität registriert.
  5. Automatische Verteilung: Kopien des unterzeichneten Dokuments werden automatisch an folgende Personen gesendet:
    • Käufer und Verkäufer
    • Immobilienmakler
    • Anwälte beider Parteien (falls vorhanden)
    • Notar (als vorbereitende Dokumentation)
    • Steuerberater (zur Einleitung von Verfahren)

Warum nicht DocuSign?

DocuSign ist ein gültiges Werkzeug für die fortgeschrittene elektronische Signatur. Für den spanischen Markt weist es jedoch Einschränkungen auf:

5. Geschäftsmodell

Cuandeoro Ltd. operiert nach einem SaaS- und transaktionsbasierten Erlösmodell, das darauf ausgelegt ist, mit dem Volumen der Transaktionen zu skalieren, ohne die Verwahrung von Geldern zu erfordern.

Einkommensquelle Mechanismus Bereich
Service-Gebühr Pauschalprovision auf das verarbeitete Volumen 0,3% – 0,5%
FX-Spanne Mikromarge bei atomarer Währungsumrechnung 0,05% – 0,15%
Escrow-Gebühr Neutrale Verwahrung im Smart Contract (Anzahlung (Arras), Kautionen) €15 – €50 Pauschalbetrag
Digitale Signatur Pro signiertem Umschlag (Vertrag, Protokoll) €2 – €5 pro Signatur
Streitbeilegung Gebühr für die Eröffnung eines Schiedsverfahrens €50 – €200
B2B White Label API-Lizenz + Dashboard für Immobilienunternehmen €200 – €2.000/Monat
Steuer-Vorabrechnung Vollständige Steuer-Simulation vor der Transaktion €10 – €30 pro Bericht

Beispiel — Wohnung €250.000 in Valencia:
Service-Gebühr: €1.250 (0,5%) · Escrow-Arras: €25 · Digitale Signatur Vertrag: €4 · Steuer-Vorabrechnung: €15
Gesamtkosten Cuandeoro: €1.294 vs. geschätzte Bank- und Verwaltungskosten: €3.500-€7.000

6. Regulatorischer Rahmen

6.1 Regulatorische Position von Cuandeoro

6.2 Compliance im Nahen Osten (VAE)

6.3 Spezifische Compliance in Spanien

6.4 Ausrichtung auf die Ziele der EU

7. Roadmap

Q1 2026 — Grundsteinlegung

Core-Infrastruktur in der Testnetzumgebung. Smart Escrow für Anzahlungen (Arras). Path Payments. Vorab-Steuerberechnung für Spanien. Grundlegende eIDAS-Digitalsignatur.

Q2 2026 — Markteinführung in Spanien

Migration zum Stellar- und Ripple-Hauptnetz. Pilotprojekt mit 3-5 Immobilienunternehmen an der Costa del Sol und in Valencia. Vollständiger Zyklus bis zur Agencia Tributaria. Integration von QTSP für qualifizierte Signaturen.

Q3 2026 — Vermietung & Streitigkeiten

Mietkautionen in Smart Contracts. Streitbeilegungsprotokoll mit digitalen Schiedsrichtern. Dashboard für Vermietungsmanager.

Q4 2026 — Skalierung & B2B

White Label-API für Immobiliennetzwerke. Expansion nach Portugal und Irland. Modul für Neubauten mit Vorauszahlungsschutz.

2027 — Europäische Expansion

Steueranpassung für Deutschland, die Niederlande und Frankreich. Vollständige Multi-Jurisdiktionsunterstützung. Integration mit europäischen Land Registry APIs.

Cuandeoro Ltd. · Registriert in Irland · Co. No. 773892 · Dublin, Irland (EU)

"Wir geben keine Token aus. Wir verwahren keine Gelder. Wir beraten nicht rechtlich.
Wir bauen die Infrastruktur, die der Immobilienmarkt benötigt,
aber die die Banken keinen Anreiz haben zu schaffen."

Whitepaper v3.0 · Februar 2026 · Ersetzt v2.0 (Januar 2026)